Immobilien Zentrale
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Unser Ratgeber für den Immobilien Verkauf
1. Vor dem Verkauf
Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie sich selbst einige Fragen beantworten. Folgende Fragen sind essentiell:
1. Wann soll der Verkauf stattfinden?
2. Gibt es ein bestehendes Darlehen das Sie ablösen möchten?
3. Was passiert mit den Möbeln in Ihrer Immobilie?
4. Wohin ziehen Sie nach dem Verkauf?
2. Vorbereitung für den Verkauf
Nachdem wir den bestmöglichen Preis Ihrer Immobilie ermittelt haben gibt es einige Punkte die von Ihrer Seite aus erledigt werden sollten. Dazu gehört die Bereitstellung vorhandener Objektunterlagen zu Ihrer Immobilie. Gegebenenfalls besitzen Sie einen Ordner, in welchem diese abgeheftet sind. Des Weiteren ist es hilfreich, wenn Ihre Immobilie für den Fototermin aufgeräumt wird. Persönliche Gegenstände und Fotots sollten Sie wegräumen.
3. Während dem Verkauf
Um den Verkaufsprozess zu unterstützen ist eine relativ flexible Absprache der Besichtigungstermine wichtig. Wir werden Sie immer mit genug Vorlaufzeit nach passenden Besichtigungsterminen fragen und diese mit den Kaufinteressenten abstimmen. Eine aufgeräumte Immobilie sorgt für einen guten Eindruck und ist deshalb ratsam. Gerne helfen wir Ihnen vor den Terminen mit dem Aufräumen Ihrer persönlichen Sachen.
4. Abwicklung des Verkaufes
Nachdem wir einen passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben bestellen wir die Kaufvertragsentwürfe bei dem zuständigen Notariat. Diese senden wir Ihnen dann zur Durchsicht. Wenn alle Angaben richtig sind bitten wir Sie um eine Bestätigung. Folgend vereinbaren wir mit Ihnen und dem Käufer Ihrer Immobilie einen gemeinsamen Notartermin und begleiten Sie bei diesem vor Ort zusammen.
So verkaufen wir Ihre Immobilie erfolgreich.
1. Objektunterlagen
Essentiell für einen erfolgreichen Verkauf sind die zwölf benötigten Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Diese braucht der Käufer für seine Kreditzusage bei der Bank.
2. Fotos
Um das Interesse möglichst vieler Käufer zu wecken sind ansprechende Bilder Ihrer Immobilie unverzichtbar. Je besser die Darstellung um so einfacher der Verkauf.
3. Expose
In der heutigen Zeit sind digitale PDF Exposes kaum noch wegzudenken. Eine ausführliches Expose mit allen Informationen und Bildern ist dringend notwenig.
4. Kommunikation
Die Kommunikation mit Ihnen und den Kaufinteressenten läuft bei uns reibungslos und ohne Verzug. Rückfragen und Terminkoordinationen werden
problemlos bearbeitet.
5. Besichtigungen
Eine Immobilie wird nie ohne einen Besichtigungstermin verkauft. Wir präsentieren den Kaufinteressenten Ihre Immobilie vor Ort und gehen auf die Besonderheiten ein.
6. Abwicklung
Sobald sich ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden hat beantragen wir den Kaufvertragsentwurf bei dem Notar und vereinbaren einen festen Protokollierungstermin.